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        最新政策出爐!事關自貢人購房——

        川南在線  發布時間:2022-04-30

        為因城施策促進全市房地產市場良性循環和健康發展,自貢市于4月28日印發《促進房地產業平穩健康發展的實施意見》。

        一、緩解房地產項目拿地資金壓力。土地出讓金全額繳交期限原則上不超過1年(有特殊約定的宗地除外);土地出讓金可分期繳納,自合同簽訂之日起30日內繳納不少于50%的土地出讓金,余款按合同約定期限及時足額繳納;土地競買保證金比例確定為不低于出讓起始價20%。

        二、優化規劃管控。抓緊修訂《自貢市城市規劃管理技術規定》,調優建筑面積計容計算規則,調整架空層設置要求,調整車位配置比例。對于已取得土地但未辦理預售許可的項目,原則上可按新修訂的規劃技術管理規定進行方案審查;確與土地拍賣條件有沖突的,由市自然資源和規劃、市住房城鄉建設兩部門會商協調處理。

        三、實施鼓勵生育購房補貼。對符合政策生育二孩、三孩的家庭,在中心城區購買新建普通商品住房的給予200元/平方米的購房補貼;購買普通二手住房的,按總房款的0.5%給予補貼。

        四、調整住房公積金貸款政策。普通商品住房最高貸款額度調整為60萬元。其中,雙職工60萬元,單職工45萬元。二套房(限普通商品住房)最低首付款比例調整為30%。貸款期限延長至退休后5年,普通商品住房最長貸款期限為30年,再交易住房最長貸款期限為25年。

        五、加大車位去庫存力度。對購買中心城區范圍內新建車庫車位的給予3000元/個的補貼。

        六、鼓勵購買商業用房。對購買中心城區范圍內的新建商業用房的,按總房款的1.5%給予補貼。

        七、調整土地增值稅預征率。將普通住宅土地增值稅預征率從1.5%下調到1.2%。

        八、調整商品房預售重點監管資金撥付政策。對信用良好、風險可控、正常執行資金監管規定的房地產開發企業,在監管樓棟封頂以后可申請提前撥付剩余留存重點監管資金的80%。

        九、啟動回購商品房做安置房試點。采取以“現房為主、期房為輔”的方式,采購2000套存量商品住宅作為安置房房源進行試點。在市中心城區建立安置房房源庫,以三個月至半年為期限,建立進入退出機制,進入房源庫的商品住房在期限內不得隨意調價和變更。

        十、優化房屋征收拆遷安置方式。支持中心城區通過“限房價、競地價”的方式建設限價商品房,解決征收拆遷安置房房源問題,各區原則上不再統一新建安置房。

        本意見自出臺之日起執行,有效期兩年。榮縣、富順縣可參照執行。

        (來源:自貢網)

        編輯:肖昂


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